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新聞01

© Reuters. Airbnb即將推出短期轉租服務 吸引大批新房東涌入 讓租房更經濟實惠   ABNB -2.34% 從投資組合中新增/移除 加入觀察名單 新增持倉盤 頭寸被成功添加到： 請為您的持倉投資組合命名 種類: 買入 賣出 日期:   數量: 價格 基點價值: 資金槓桿: 1:1 1:10 1:25 1:50 1:100 1:200 1:400 1:500 1:1000 佣金:   創建一個新的觀察名單 建立 創建一個新的持倉投資組合 新增 建立 + 添加另一個頭寸 關閉 FX168財經報社(北美)訊 周三(11月30日)，愛彼迎 (NASDAQ:ABNB)正在與美國一些最大的房東和物業管理公司合作推出出租公寓的掛牌服務，以擴大其在業主通常回避短期租賃的多戶住宅中的業務。 Airbnb表示，這項新服務將包括由Equity Residential、Greystar Real Estate Partners LLC和其他10家公司管理的超過175棟建筑。 該網站將作為出租公寓的掛牌平臺，類似于Zillow或Apartments.com，但它只包括允許短期轉租的單元。簽訂租約的租戶可以每年將其單位轉租固定天數，具體取決于建筑物所有者，但不得超過180天。 與新掛牌服務合作的房東將從Airbnb轉租的總預訂收入中分得一杯羹，在大多數情況下為20%。他們還可以訪問顯示哪個公寓有Airbnb客人的圖表。 Airbnb表示，這項服務將成為Airbnb應用程序和網站的一部分，將使計劃在一年中的部分時間轉租單元的人更容易找到允許他們這樣做的公寓。通過為房東提供另一種方式來營銷適合Airbnb 的房屋，該公司希望吸引更多房東允許短期出租。 Airbnb押注通過讓房東允許轉租在經濟上更劃算，會有更多房東轉租。Airbnb表示，所有12家物業經理之前都允許在Airbnb上掛牌，但隨著新房源的推出，他們正在增加更多的建筑。 在其平臺上增加更多出租公寓將開辟一個尚未開發的市場。市場研究公司AirDNA的數據顯示，大約三分之一的美國家庭出租房屋，但10月份出租大樓中的公寓僅占Airbnb房源的14%左右。 這一份額一直在縮小，根據AirDNA的數據，與2019年相比，10月份Airbnb美國出租公寓房源數量下降了4.9%，而同期美國房源數量增長了22.9%。 據Airbnb聯合創始人兼首席戰略官Nathan Blecharczyk稱，房東的抵制是這種下降的一個重要原因。“很多人擔心他們的房東會拒絕，即使提出這個話題也可能使他們失去成為租戶的資格。” 許多房東不允許他們的租戶在Airbnb或類似網站上轉租他們的公寓，擔心讓陌生人進入他們的建筑物。 許多出租公寓主導房地產市場的城市也通過了限制短租的法律。例如，如果房東不在家，紐約就禁止短于30天的公寓轉租。 在美國管理超過700,000套公寓的Greystar正在將100多棟建筑放在掛牌網站上，但預計這一數字還會增長。該公司首席執行官Bob Faith表示，他希望通過轉租賺錢的能力將使更多的潛在租戶愿意接受他們可能會覺得太高的租金。 Faith先生承認，一些租戶對允許在他們的建筑物中進行短期出租持謹慎態度，但他表示，無論是否征得房東的許可，轉租都在發生，最好讓這種做法“走出陰影”。“現實是很難限制它，人們會在街上的咖啡店遇到某人，然后給他們鑰匙。” 得益于強勁的旅行需求，Airbnb在第三季度公布了創紀錄的利潤和收入，自2020年上市以來首次超過10億美元的季度利潤。但公司股價在財報發布后下跌，預計收入增長放緩在第四季度。由于科技股普遍拋售，Airbnb的股價今年下跌超過40%。 為了促進增長，該公司越來越專注于增加更多的房源。本月早些時候，它公布了一系列旨在讓人們更容易成為新房東的變化，例如，將他們與經驗豐富的房東搭橋來提供寶貴建議。 原文鏈接

新聞02

重返中國股市！大型離岸投資者謹慎觀望 “擺脫疫情吸引機構2023押注中國” FX168財經報社(香港)訊 中國資產圍繞著擺脫新冠疫情的希望和擔憂而搖擺不定，大型離岸投資者正慢慢在場外觀望，因為他們計劃謹慎地重返今年表現最差的股市之一。近幾周來，隨著花旗、美國銀行和摩根大通都開始將前景轉為看漲。 分析師們升級建議，并表示重新開放可以提振已跌至具有吸引力的價格的中國消費類股票，看漲前景的鼓聲越來越大。 高盛預測MSCI中國和滬深300明年的指數回報率為16%，并建議增持中國，而摩根大通預計MSCI中國2023年的潛在上漲空間為10%。 隨著重新開放前景的改善，摩根士丹利周一將其建議上調至增持，增加了對消費類股票的敞口。美國銀行證券在11月轉為看漲，其中國股票策略師Winnie Wu選擇互聯網和金融股引領短期反彈。 然而總體而言，雖然圍繞經濟復蘇正在建立共識，但由于過去幾年一直困擾中國股市的監管和政治風險依然存在，人們對配置到中國的資本時機和權重猶豫不決。 “我們在2022年經歷了幾輪政策來回調整，”她補充說，指的是新冠疫情和財政政策轉變，瑞銀全球財富管理建議對中國股票進行市場中性配置。有一些證據表明，早期復蘇的第一站發生在上周，恒生指數上漲6%，截至11月上漲27%，創下1998年以來的最佳月度表現。 人民幣創下2005年以來表現最好的一周，市場參與者表示，迄今為止的資產走勢，伴隨著新冠病例創下歷史新高，只是暗示當局的反應發生了轉變，表明在中國的輕倉配置可能會提振市場，如果它能穩定為穩定的資金流入。 到目前為止，美國機構投資者在第四季度繼續減少在美國上市的中國美國存托憑證(ADR)，估計流出29億美元。 摩根士丹利截至11月29日的數據顯示，上個月ADR的空頭興趣也增加11%。另外，法國興業銀行分析師將他們推薦的中國配置從增持下調至中性。 弱點積累 中國市場今年經歷了一場完美的風暴，美中緊張關系威脅到中國公司在美國上市，信貸危機重創了曾經強大的房地產行業，而新冠限制措施抑制了增長。 今年迄今為止，滬深300指數下跌22%，恒生指數下跌20%，而全球股市下跌16%。 政策回應是貨幣寬松，穩步增加對房地產行業的支持，并放寬一些嚴格的新冠規則。它尚未贏得投資者的完全認可，因為不可預測的監管和政治仍然籠罩著盈利能力，國內信心依然脆弱。 法國巴黎銀行資產管理公司高級策略師Chi Lo表示：“貨幣寬松政策已經變得無效，就像推一根繩子一樣。” 他堅持偏愛可能會受到政策推動的行業，“我們繼續關注符合中國長期增長目標的三個關鍵主題：科技創新、消費升級和產業整合，”他說。 高盛還建議在技術硬件和盈利的國有企業等行業進行與政策相關的押注，撇開政治因素不談，價格和明年加息抑制美國股市的前景也讓基金經理開始權衡錯失良機的風險。 摩根士丹利資本國際中國指數今年下跌27%，使其市盈率為9.55，而10年平均水平為11.29。 資產管理公司DWS亞太區首席投資官Sean Taylor表示：“現在像許多對沖基金那樣真正減持或做空中國的風險越來越大，”他認為中國有15-20%的上漲空間明年。 泰勒說：“我們的觀點是，在疲軟的情況下積累，重新開放受益者，尤其是那些由消費者驅動的受益者。” 原文鏈接

新聞03

MoneyDJ新聞 2022-12-05 06:08:25 記者 李彥瑾 報導歐洲股市在連兩天強勁上漲後，12月2日拉回盤整，但週線連7紅。主要受惠有跡象顯示中國開始放鬆防疫限制，加上聯準會(Fed)主席鮑爾(Jerome Powell)表態最快12月縮減升息幅度，為市場帶來樂觀氣氛。 泛歐STOXX 600指數在過去兩個交易日勁揚1.5%後，2日挫跌0.15%(0.67點)、收443.29點，週線漲幅0.6%、連7紅，創2021年4月以來最長連漲紀錄。盤面上，能源股、科技股拖累大盤，抵銷了房地產股及零售股的漲幅。 法國CAC指數下跌0.17%(11.72點)、收6,742.25點；英國FTSE 100指數小跌0.03%(2.26點)、收7,556.23點；德國DAX指數上漲0.27%(39.09點)、收14,529.39點。 美國勞工部2日公佈，2022年11月美國非農業就業人數增加263,000人，遠優於道瓊(Dow Jones)事前調查預測的200,000人；失業率保持在3.7%，連續兩個月不變，與道瓊調查預期相符。 然而，11月非農報告出爐後，對利率敏感的科技股湧現賣壓。原因是11月平均時薪月增0.6%至32.82美元，漲幅是道瓊調查所預期的兩倍，年增率從10月的4.9%上升至5.1%，同樣高於分析師預期的4.6%。市場擔心，若薪資和物價呈螺旋性上升，加劇通膨，Fed將被迫拉長升息時間，使得終點利率高於原先預期。 歐洲經濟指標方面，德國10月出口額月減0.6%，跌幅是路透社調查所預期的兩倍。但由於進口額下降3.7%，降幅遠高於市場預期的0.4%，帶動貿易順差擴大。 個股方面，因歐盟就俄羅斯油價上限每桶60美元達成協議，加上石油輸出國組織及俄羅斯等產油盟國(OPEC+)考慮進一步減產，能源類股走軟，包括管道供應商Tenaris股價挫跌1.65%、英國石油巨頭BP下跌1.75%、英國石油和天然氣公司Harbour Energy收跌1.82%。 財務陷入困境的瑞士信貸(Credit Suisse)在連12個交易日走跌、股價創歷史新低後，股價於2日大幅反彈9.30%。該公司向彭博社證實，正在尋求加速削減成本。 (圖片來源：德國央行) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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